Второй смысл Иджары связан с активами и собственностью, а не услугами человека. Иджара в этом смысле означает передать узуфрукт конкретного имущества другому лицу в обмен на аренду от него. «В этом случае термин «Иджара» аналогичен английскому термину «лизинг». Здесь арендодатель называется «Мууджир», арендатор называется «мустаджир» и арендная плата арендодателю называется «уджра». Примечание: Для этого второе значение Иджара является более актуальным, потому что, как правило, это используется в качестве формы инвестиций, и как способ финансирования.

Контракт Иджара:

Иджара является договором аренды, при которых определенный актив дается в аренду арендодателем арендатору на конкретный вид аренды или на прокат на фиксированный период. Иджара используется для финансирования приобретения в лизинг таких активов как недвижимость, оборудование, техники специального назначения, автомобили и другие товаров; за исключением таких активов, которые запрещены в Исламе. А такжене сдаются в аренду предметы, которыми нельзя пользоваться, например, деньги, топливо и т.д. Двумя основополагающими принципами исламского финансирования являются следующие:

— финансирование на основе активов: первый фундаментальный принцип шариата является то, что в отличие от традиционных финансовых инстанций, прибыль генерируется, когда что-то имеющее внутреннюю пользу продается или предлагается для пользования. Деньги не имеют внутренней стоимости, так как сделка в деньгах не может приносить прибыль, если не обращены в реальные активы.

— должен присутствовать элемент риска: вторым основным элементом Шариата является то, что тот, кто не брал на себя какой-либо риск связный с имуществом/сделкой, не может претендовать на прибыль или плату по нему/ней .